Форум ЖК Одинцовский парк: Торговый центр - Форум ЖК Одинцовский парк

Перейти к содержимому


  • 5 Страниц +
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • Вы не можете создать новую тему. Зарегистрируйтесь!
  • Вы не можете ответить. Зарегистрируйтесь!

Торговый центр

#41 Пользователь офлайн   Antuan 

  • Авторитет
  • PipPipPipPipPipPip
  • Перейти к галерее
  • Вставить ник
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 1 615
  • Регистрация: 23 Август 11

Отправлено 06 Март 2016 - 22:00

Просмотр сообщенияaland (06 Март 2016 - 15:05) писал:

Может и построит, но не в ближайшем будущем. Смысл строить второй паркинг, если в первом места не проданы?

У строительной компании есть обязательства по договору. Строить будут однозначно, возможно моменьше этажность слелают.

Сообщение отредактировал Antuan: 06 Март 2016 - 22:00

[img]http://nick-name.ru/forum/Antuan.gif[/img]
Счастье есть-его не может не быть!
0


#42 Пользователь офлайн   Tilotilec 

  • Почетный житель
  • PipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 138
  • Регистрация: 24 Ноябрь 12

Отправлено 06 Март 2016 - 23:38

Второй паркинг не будет отдельным как планировалось вначале, а будет пристройка к существующему.

Прикрепленные файлы

  • Прикрепленный файл  image.jpeg (1,71МБ)
    Количество загрузок:: 163

0

#43 Пользователь офлайн   Levis 

  • Авторитет
  • PipPipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 451
  • Регистрация: 07 Март 15

Отправлено 07 Март 2016 - 20:34

Просмотр сообщенияTilotilec (06 Март 2016 - 23:38) писал:

Второй паркинг не будет отдельным как планировалось вначале, а будет пристройка к существующему.

На картинке же отдельно стоящий?!
0

#44 Пользователь офлайн   mirzman 

  • Авторитет
  • PipPipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 1 995
  • Регистрация: 03 Февраль 13

Отправлено 07 Март 2016 - 22:13

Просмотр сообщенияTilotilec (06 Март 2016 - 23:38) писал:

Второй паркинг не будет отдельным как планировалось вначале, а будет пристройка к существующему.

слушайте, мне нравится ваша картинка... на месте Губкино там стоил ЛЕС! вековой
0

#45 Пользователь офлайн   Tilotilec 

  • Почетный житель
  • PipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 138
  • Регистрация: 24 Ноябрь 12

Отправлено 08 Март 2016 - 10:34

Просмотр сообщенияLevis (07 Март 2016 - 20:34) писал:

На картинке же отдельно стоящий?!

Присмотритесь внимательно, выезд со второго паркинга организован через круговой спуск первого.

Просмотр сообщенияmirzman (07 Март 2016 - 22:13) писал:

слушайте, мне нравится ваша картинка... на месте Губкино там стоил ЛЕС! вековой

Это не моя картинка, застройщик так видит )))
0

#46 Пользователь офлайн   aland 

  • Авторитет
  • PipPipPipPipPipPip
  • Перейти к галерее
  • Вставить ник
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 563
  • Регистрация: 27 Май 12

Отправлено 08 Март 2016 - 14:37

Просмотр сообщенияAntuan (06 Март 2016 - 22:00) писал:

У строительной компании есть обязательства по договору. Строить будут однозначно, возможно поменьше этажность сделают.

Согласен, что обязательства есть, но это вопрос не как с дольщиками, где могут замордовать судами и неустойками. Просто застройщик может развести руками и сказать, что денег сейчас нет, но вот как будут, то обязательно сделаю или предложит вместо паркинга сделать еще один ТЦ, в котором проще продать помещения. Да, существует утвержденный план застройки, но в принципе все эти вопросы решаются, особенно если учесть, что местным жителям паркинг не нужен, так как есть возможность бесплатно ставить авто во дворах.
1

#47 Пользователь офлайн   aland 

  • Авторитет
  • PipPipPipPipPipPip
  • Перейти к галерее
  • Вставить ник
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 563
  • Регистрация: 27 Май 12

Отправлено 08 Март 2016 - 14:52

Просмотр сообщенияmirzman (06 Март 2016 - 15:22) писал:

многие ждут второго паркинга и поэтому не берут в первом

Застройщик просчитывает ситуацию. Он видит, что места не продаются, а руководствоваться тем, что возможно кто-то будет активнее покупать во втором паркинге а не в первом, исходя из разговоров здесь, это не есть повод начинать всю возню с привлечением кредитов (под немаленькие проценты сейчас дают банки, больше чем во время строительства первого паркинга). Мое мнение, что нескоро все случится, а может что и изменят. Есть практика, когда во время возведения дома, застройщик решает увеличить этажность и решает этот вопрос положительно, а тут просто изменить назначение нежилого помещения - это существенно легче. Тем более, что новый паркинг особо не нужен. Можно сделать вывод из сообщений в форуме, что машиноместа местным жителям интересны или даром или по ценам 1979 года ( :thumbsup:)
2

#48 Пользователь офлайн   Jenia 

  • Авторитет
  • PipPipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 1 488
  • Регистрация: 13 Август 14

Отправлено 08 Март 2016 - 15:08

*
Популярное сообщение!

Просмотр сообщенияaland (08 Март 2016 - 14:37) писал:

Согласен, что обязательства есть, но это вопрос не как с дольщиками, где могут замордовать судами и неустойками. Просто застройщик может развести руками и сказать, что денег сейчас нет, но вот как будут, то обязательно сделаю или предложит вместо паркинга сделать еще один ТЦ, в котором проще продать помещения. Да, существует утвержденный план застройки, но в принципе все эти вопросы решаются, особенно если учесть, что местным жителям паркинг не нужен, так как есть возможность бесплатно ставить авто во дворах.

Второй паркинг очень Нужен. Года через 3, когда многие закончат ремонты, начнутся активные покупки мест. То, что твориться сейчас во дворах - это ад.
4

#49 Пользователь офлайн   Antuan 

  • Авторитет
  • PipPipPipPipPipPip
  • Перейти к галерее
  • Вставить ник
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 1 615
  • Регистрация: 23 Август 11

Отправлено 08 Март 2016 - 15:58

Просмотр сообщенияaland (08 Март 2016 - 14:37) писал:

Согласен, что обязательства есть, но это вопрос не как с дольщиками, где могут замордовать судами и неустойками. Просто застройщик может развести руками и сказать, что денег сейчас нет, но вот как будут, то обязательно сделаю или предложит вместо паркинга сделать еще один ТЦ, в котором проще продать помещения. Да, существует утвержденный план застройки, но в принципе все эти вопросы решаются, особенно если учесть, что местным жителям паркинг не нужен, так как есть возможность бесплатно ставить авто во дворах.

Развести руками застройщик не может, у него есть договорные обязательства перед городом.
По Гостам на определённое число жителей, должно быть определённое число парковок.
Судя по фото, парковку уменьшили до 4-х этажей.
[img]http://nick-name.ru/forum/Antuan.gif[/img]
Счастье есть-его не может не быть!
0

#50 Пользователь офлайн   aland 

  • Авторитет
  • PipPipPipPipPipPip
  • Перейти к галерее
  • Вставить ник
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 563
  • Регистрация: 27 Май 12

Отправлено 08 Март 2016 - 16:25

Просмотр сообщенияAntuan (08 Март 2016 - 15:58) писал:

Развести руками застройщик не может, у него есть договорные обязательства перед городом.
По Гостам на определённое число жителей, должно быть определённое число парковок.
Судя по фото, парковку уменьшили до 4-х этажей.

Вот все правильно говорите и не спорю, что правильно. Только на деле все будет выглядеть именно так. Есть много возможностей обходить все эти должен и обязан. Застройщик скажет, дайте денег - построю паркинг. Строить на свои, точнее заемные деньги, объект, который будет продаваться лет 10, и даст только огромный минус в виде убытков из-за выплаченных банку процентов, не имеет смысла экономически - проще не строить, а поменять юр.лицо. Еще до кризиса с долларом в 2014 году стоимость крытого машиноместа составляла порядка 350 т.р. (не конкретно здесь). Сейчас это уже совсем другие цифры. Если не покупали машиноместо здесь за 440 т.р. раньше, то будут ли покупать за 650 т.р. сейчас? А дешевых кредитов сейчас, к сожалению, нет - государство субсидирует только ипотеку на новостройки, но не дешевые кредиты застройщику.
СУ-155 вообще не стало париться по поводу постройки объектов инфраструктуры - взяли и подали на банкротство. Не удивлюсь, если уже те же друзья открыли новое юр.лицо.
Да и не надо строить больше паркинга - услуга не востребована. У нашего народа страсть к халяве не искоренить. Пока не запретить ставить авто во дворе, паркинг строить нет смысла.
2

#51 Пользователь офлайн   Jenia 

  • Авторитет
  • PipPipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 1 488
  • Регистрация: 13 Август 14

Отправлено 08 Март 2016 - 16:33

Просмотр сообщенияaland (08 Март 2016 - 16:25) писал:

Вот все правильно говорите и не спорю, что правильно. Только на деле все будет выглядеть именно так. Есть много возможностей обходить все эти должен и обязан. Застройщик скажет, дайте денег - построю паркинг. Строить на свои, точнее заемные деньги, объект, который будет продаваться лет 10, и даст только огромный минус в виде убытков из-за выплаченных банку процентов, не имеет смысла экономически - проще не строить, а поменять юр.лицо. Еще до кризиса с долларом в 2014 году стоимость крытого машиноместа составляла порядка 350 т.р. (не конкретно здесь). Сейчас это уже совсем другие цифры. Если не покупали машиноместо здесь за 440 т.р. раньше, то будут ли покупать за 650 т.р. сейчас? А дешевых кредитов сейчас, к сожалению, нет - государство субсидирует только ипотеку на новостройки, но не дешевые кредиты застройщику.
СУ-155 вообще не стало париться по поводу постройки объектов инфраструктуры - взяли и подали на банкротство. Не удивлюсь, если уже те же друзья открыли новое юр.лицо.
Да и не надо строить больше паркинга - услуга не востребована. У нашего народа страсть к халяве не искоренить. Пока не запретить ставить авто во дворе, паркинг строить нет смысла.

Я не понимаю, какой смысл все это писать? Наверно, застройщик без нас решит. В любом случае строительство второго паркинга стимулирует продажи, а нераспроданных квартир ещё очень много. Когда строишь дома в чистом поле, приходиться думать об инфраструктуре. С сушками сравнивать смысла нет, другая ценовая категория.
0

#52 Пользователь офлайн   Antuan 

  • Авторитет
  • PipPipPipPipPipPip
  • Перейти к галерее
  • Вставить ник
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 1 615
  • Регистрация: 23 Август 11

Отправлено 08 Март 2016 - 16:35

Просмотр сообщенияaland (08 Март 2016 - 16:25) писал:

Вот все правильно говорите и не спорю, что правильно. Только на деле все будет выглядеть именно так. Есть много возможностей обходить все эти должен и обязан. Застройщик скажет, дайте денег - построю паркинг. Строить на свои, точнее заемные деньги, объект, который будет продаваться лет 10, и даст только огромный минус в виде убытков из-за выплаченных банку процентов, не имеет смысла экономически - проще не строить, а поменять юр.лицо. Еще до кризиса с долларом в 2014 году стоимость крытого машиноместа составляла порядка 350 т.р. (не конкретно здесь). Сейчас это уже совсем другие цифры. Если не покупали машиноместо здесь за 440 т.р. раньше, то будут ли покупать за 650 т.р. сейчас? А дешевых кредитов сейчас, к сожалению, нет - государство субсидирует только ипотеку на новостройки, но не дешевые кредиты застройщику.
СУ-155 вообще не стало париться по поводу постройки объектов инфраструктуры - взяли и подали на банкротство. Не удивлюсь, если уже те же друзья открыли новое юр.лицо.
Да и не надо строить больше паркинга - услуга не востребована. У нашего народа страсть к халяве не искоренить. Пока не запретить ставить авто во дворе, паркинг строить нет смысла.

Поживём-увидим.
[img]http://nick-name.ru/forum/Antuan.gif[/img]
Счастье есть-его не может не быть!
0

#53 Пользователь офлайн   Levis 

  • Авторитет
  • PipPipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 451
  • Регистрация: 07 Март 15

Отправлено 08 Март 2016 - 22:29

Нужен отдельный паркинг, а не пристройка и пробки на въезде и выезде
0

#54 Пользователь офлайн   VladimirN 

  • Почетный житель
  • PipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 186
  • Регистрация: 18 Март 15

Отправлено 09 Март 2016 - 09:31

Просмотр сообщенияJenia (08 Март 2016 - 16:33) писал:

Я не понимаю, какой смысл все это писать? Наверно, застройщик без нас решит. В любом случае строительство второго паркинга стимулирует продажи, а нераспроданных квартир ещё очень много. Когда строишь дома в чистом поле, приходиться думать об инфраструктуре. С сушками сравнивать смысла нет, другая ценовая категория.


Спрос рождает предложение, а не наоборот. =)

Строительство ничего не стимулирует.

Можно с Одинбургом сравнить или панорамой Сколково...
И Сушки кстати не на много дешевле то... А если уже в сданном доме, то примерно те же цены. Они почти все ближе к станции и дальше от Минского шоссе.
0

#55 Пользователь офлайн   Jenia 

  • Авторитет
  • PipPipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 1 488
  • Регистрация: 13 Август 14

Отправлено 09 Март 2016 - 10:29

Просмотр сообщенияVladimirN (09 Март 2016 - 09:31) писал:

Спрос рождает предложение, а не наоборот. =)

Строительство ничего не стимулирует.

Можно с Одинбургом сравнить или панорамой Сколково...
И Сушки кстати не на много дешевле то... А если уже в сданном доме, то примерно те же цены. Они почти все ближе к станции и дальше от Минского шоссе.


Немного не ив ситуация. В условиях кризиса когда застройщики уже не знают как заманить покупателя, предлагая скидки и разные интересности, наш застройщик тоже не может остаться в стороне. Потому что кроме квартир бм с дисконтом есть ещё много полной цене. Сейчас рынок покупателя, а не продавца. Предложение давно переплюнуло спрос.
0

#56 Пользователь офлайн   Forseti 

  • Житель
  • PipPip
  • Вставить ник
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 27
  • Регистрация: 22 Июнь 15

Отправлено 25 Март 2016 - 21:33

Тц Манго. http://tc-shop.ru/shops/823/?l=1
0

#57 Пользователь офлайн   Aneron13 

  • Авторитет
  • PipPipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 1 322
  • Регистрация: 03 Февраль 14

Отправлено 25 Март 2016 - 22:53

Просмотр сообщенияForseti (25 Март 2016 - 21:33) писал:


Парковкп на 200 м/м... Мне интересно, где она будет рпмположена...
0

#58 Пользователь офлайн   Jenia 

  • Авторитет
  • PipPipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 1 488
  • Регистрация: 13 Август 14

Отправлено 25 Март 2016 - 22:54

Оно?

Прикрепленные файлы

  • Прикрепленный файл  image.png (893,07К)
    Количество загрузок:: 68
  • Прикрепленный файл  image.png (718,54К)
    Количество загрузок:: 60
  • Прикрепленный файл  image.png (885,87К)
    Количество загрузок:: 107

2

#59 Пользователь офлайн   sarancha 

  • Авторитет
  • PipPipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 538
  • Регистрация: 04 Декабрь 14

Отправлено 26 Март 2016 - 00:28

Это реальность,или миф?
0

#60 Пользователь офлайн   Jenia 

  • Авторитет
  • PipPipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 1 488
  • Регистрация: 13 Август 14

Отправлено 26 Март 2016 - 08:57

Ну метры в нем уже продают.
0

Поделиться темой:


  • 5 Страниц +
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • Вы не можете создать новую тему. Зарегистрируйтесь!
  • Вы не можете ответить. Зарегистрируйтесь!

1 человек читают эту тему
0 пользователей, 1 гостей, 0 скрытых пользователей