Форум ЖК Одинцовский парк: УК "Одинцовский парк" - Форум ЖК Одинцовский парк

Перейти к содержимому


  • 49 Страниц +
  • « Первая
  • 28
  • 29
  • 30
  • 31
  • 32
  • Последняя »
  • Вы не можете создать новую тему. Зарегистрируйтесь!
  • Вы не можете ответить. Зарегистрируйтесь!

УК "Одинцовский парк"

#581 Пользователь офлайн   Zroichis 

  • Житель
  • PipPip
  • Вставить ник
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 47
  • Регистрация: 25 Март 13

Отправлено 13 Февраль 2015 - 15:46

Статья 153 ЖК РФ
0


#582 Пользователь офлайн   Jenia 

  • Авторитет
  • PipPipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 1 488
  • Регистрация: 13 Август 14

Отправлено 14 Февраль 2015 - 18:33

*
Популярное сообщение!

Побывала сегодня в ук. Отдала заявление с запросом объяснить, по каким нормативам, формулам начисляется плата, а также требование исключить из начислений услуги охраны. Естественно, со всеми ссылками на жк, правила и озпп. Представитель ук долго "не могла" принять и зарегистрировать заявление, ссылаясь на временное отсутствие управляющей. Ввиду моей настойчивости все-таки смогла. Сообщила, что будут исключать начисления за охрану по заявлению. Ну я его как раз принесла.

С отоплением веселее. Считают по нормативу, ссылаясь на 354 постановление. Я на планшете быстренько его открыла и попросила показать пункт, мол, я лох и хочу разобраться. Понятное дело, что показать мне никто ничего не смог. Зато бухгалтер как раз разговаривала с женщиной, которая тоже возмущалась, почему при наличии счетчиков считают по нормативу. Бухгалтер тут же завела песню о том, что по счетчику будем сейчас платить в 3-4 раза больше, потому что не все опломбирование счетчики и передали показания. И, может быть, с сентября начнут использовать нормативы.

Короче, на кого рассчитано, понятно. В 354 постановлении четко сказано:

Цитата

Исполнитель обязан:
е) при наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и заносить полученные показания в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, предоставить потребителю по его требованию в течение 1 рабочего дня со дня обращения возможность ознакомиться со сведениями о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета, обеспечивать сохранность информации о показаниях коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета в течение не менее 3 лет;

http://www.consultan...166568/?frame=1
© КонсультантПлюс, 1992-2015

у) осуществлять по заявлению потребителя ввод в эксплуатацию установленного индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета, соответствующего законодательству Российской Федерации об обеспечении единства измерений, даже если такой индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета по функциональным возможностям отличается от коллективного (общедомового) прибора учета, которым оснащен многоквартирный дом, не позднее месяца, следующего за датой его установки, а также приступить к осуществлению расчетов размера платы за коммунальные услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию;

http://www.consultan...166568/?frame=2
© КонсультантПлюс, 1992-2015

Потребитель имеет право:
и) требовать от исполнителя совершения действий по вводу в эксплуатацию установленного индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета, соответствующего требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, даже если такой прибор учета по функциональным возможностям отличается от коллективного (общедомового) прибора учета, которым оснащен многоквартирный дом, не позднее месяца, следующего за днем его установки, а также требовать осуществления расчетов размера платы за коммунальные услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию;

http://www.consultan...166568/?frame=2
© КонсультантПлюс, 1992-2015

Раздел 6 постановления

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом и нежилом помещениях определяется в соответствии с формулой 3(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии.



http://www.consultan...166568/?frame=2
© КонсультантПлюс, 1992-2015

Сообщение отредактировал Jenia: 14 Февраль 2015 - 18:34

3

#583 Пользователь офлайн   Rofl113 

  • Почетный старожил
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 221
  • Регистрация: 13 Январь 14

Отправлено 14 Февраль 2015 - 22:45

Насчет на какой основе они еще находятся - мне сказали так - мол идет заочное голосование собственников (то бишь голосуют только те у кого оформлена собственность)
Я еще не успел, так может кто уже оформил, покажет что там за заочное голосование?
0

#584 Пользователь офлайн   ashwood 

  • Почетный старожил
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 340
  • Регистрация: 29 Ноябрь 12

Отправлено 15 Февраль 2015 - 01:01

а самому отопление то как посчитать?
0

#585 Пользователь офлайн   Boris9 

  • Почетный старожил
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 276
  • Регистрация: 31 Октябрь 14

Отправлено 15 Февраль 2015 - 02:08

Просмотр сообщенияZroichis (12 Февраль 2015 - 12:52) писал:

А договор нам всем, кто еще держится, придется заключить после получения прав собственности.

Договор участия в долевом строительстве. 5 корпус

8.2. В течении 30 (тридцати) дней с момента подписания Передаточного акта квартиры Участник ОБЯЗАН заключить Договор на оказание услуг по управлению и техническому обслуживанию дома.

У нас такой пункт забит в ДДУ.
1

#586 Пользователь офлайн   Aneron13 

  • Авторитет
  • PipPipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 1 324
  • Регистрация: 03 Февраль 14

Отправлено 15 Февраль 2015 - 08:51

Просмотр сообщенияBoris9 (15 Февраль 2015 - 02:08) писал:

Договор участия в долевом строительстве. 5 корпус

8.2. В течении 30 (тридцати) дней с момента подписания Передаточного акта квартиры Участник ОБЯЗАН заключить Договор на оказание услуг по управлению и техническому обслуживанию дома.

У нас такой пункт забит в ДДУ.

Заключить договор с УК выбранной по конкурсу или выбранной собственниками.
0

#587 Пользователь офлайн   ashwood 

  • Почетный старожил
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 340
  • Регистрация: 29 Ноябрь 12

Отправлено 15 Февраль 2015 - 09:27

Не подскажете мосэнергосбыт где находиться? Как долго занимает заключение договора?
0

#588 Пользователь офлайн   Fortuna 

  • Почетный житель
  • PipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 140
  • Регистрация: 26 Октябрь 14

Отправлено 15 Февраль 2015 - 10:20

Просмотр сообщенияRofl113 (14 Февраль 2015 - 22:45) писал:

Насчет на какой основе они еще находятся - мне сказали так - мол идет заочное голосование собственников (то бишь голосуют только те у кого оформлена собственность)
Я еще не успел, так может кто уже оформил, покажет что там за заочное голосование?

Мы и так все собственники. Нам никто ничего не дарил.

Мы и так все собственники. Нам никто ничего не дарил.
0

#589 Пользователь офлайн   Rofl113 

  • Почетный старожил
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 221
  • Регистрация: 13 Январь 14

Отправлено 15 Февраль 2015 - 10:42

Просмотр сообщенияFortuna (15 Февраль 2015 - 10:20) писал:

Мы и так все собственники. Нам никто ничего не дарил.

Хорошо скажу по другому. С их слов голосуют только те кто оформил собственность на квартиру.
0

#590 Пользователь офлайн   Jenia 

  • Авторитет
  • PipPipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 1 488
  • Регистрация: 13 Август 14

Отправлено 15 Февраль 2015 - 10:55

Просмотр сообщенияRofl113 (15 Февраль 2015 - 10:42) писал:

Хорошо скажу по другому. С их слов голосуют только те кто оформил собственность на квартиру.

А на самом деле листы голосования подсовывают всем, кто заключает договор с ук. Или даже не заключает.
0

#591 Пользователь офлайн   tcherol1975 

  • Житель
  • PipPip
  • Вставить ник
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 32
  • Регистрация: 30 Январь 13

Отправлено 15 Февраль 2015 - 13:33

Просмотр сообщенияashwood (15 Февраль 2015 - 09:27) писал:

Не подскажете мосэнергосбыт где находиться? Как долго занимает заключение договора?

Мосэнергосбыт на той же улице, что и ТЦ Союзный (идите от Союзного в сторону "старого моста" к станции). Если придете туда пораньше и удастся избежать очереди, то заключение всего договора занимает минут 15 - 20. Ну, а в самой очереди можно просидеть часа два..
0

#592 Пользователь офлайн   Boris9 

  • Почетный старожил
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 276
  • Регистрация: 31 Октябрь 14

Отправлено 15 Февраль 2015 - 16:05

Просмотр сообщенияAneron13 (15 Февраль 2015 - 08:51) писал:

Заключить договор с УК выбранной по конкурсу или выбранной собственниками.

Вам повезло, если так прописано.

У нас такой фразы в ДДУ нет.
0

#593 Пользователь офлайн   leks 

  • Авторитет
  • PipPipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 517
  • Регистрация: 24 Май 11

Отправлено 15 Февраль 2015 - 16:46

Просмотр сообщенияtcherol1975 (15 Февраль 2015 - 13:33) писал:

Мосэнергосбыт на той же улице, что и ТЦ Союзный (идите от Союзного в сторону "старого моста" к станции). Если придете туда пораньше и удастся избежать очереди, то заключение всего договора занимает минут 15 - 20. Ну, а в самой очереди можно просидеть часа два..


а зачем нужен мосэнергосбыт ?
0

#594 Пользователь офлайн   Ohri 

  • Авторитет
  • PipPipPipPipPipPip
  • Перейти к блогу
  • Вставить ник
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 2 158
  • Регистрация: 06 Сентябрь 11

Отправлено 16 Февраль 2015 - 13:51

Просмотр сообщенияBoris9 (15 Февраль 2015 - 16:05) писал:

Вам повезло, если так прописано.У нас такой фразы в ДДУ нет.


Эта фраза прописана в Жилищном Кодексе.
Это ж-ж-ж-ж не спроста (с) Винни-Пух
0

#595 Пользователь офлайн   Ohri 

  • Авторитет
  • PipPipPipPipPipPip
  • Перейти к блогу
  • Вставить ник
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 2 158
  • Регистрация: 06 Сентябрь 11

Отправлено 16 Февраль 2015 - 13:55

Просмотр сообщенияBoris9 (15 Февраль 2015 - 02:08) писал:

Договор участия в долевом строительстве. 5 корпус8.2. В течении 30 (тридцати) дней с момента подписания Передаточного акта квартиры Участник ОБЯЗАН заключить Договор на оказание услуг по управлению и техническому обслуживанию дома.У нас такой пункт забит в ДДУ.


Как я уже писал ранее, да Вы обязаны заключить договор с УК после подписания Передаточного акта, только НЮАНС, Вы подписываете договор со ВРЕМЕННОЙ УК, чьё время присутствия НЕ БОЛЕЕ 90 дней до проведения открытого конкурса или самоопределения собственников жилья. В случае если в договоре срок выше, то пишите отказную с просьбой исправить данное нарушение. Они принимают, Вам визируют копию и сказав "ЧАооо !" идёте в свою квартиру.
Это ж-ж-ж-ж не спроста (с) Винни-Пух
0

#596 Пользователь офлайн   Boris9 

  • Почетный старожил
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 276
  • Регистрация: 31 Октябрь 14

Отправлено 16 Февраль 2015 - 14:31

Просмотр сообщенияJpot (05 Февраль 2015 - 15:07) писал:

Отправил запрос в жилищную инспекцию Московской области.

Зачем так сложно?

Статья 161 ЖК РФ.
п. 7. ЛЮБОЙ собственник помещения в многоквартирном доме может обратиться в суд с требованием ОБЯЗАТЬ органы местного самоуправления выбрать управляющую организацию в соответствии с положением части 4 настоящей статьи.
0

#597 Пользователь офлайн   Boris9 

  • Почетный старожил
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 276
  • Регистрация: 31 Октябрь 14

Отправлено 16 Февраль 2015 - 16:37

Просмотр сообщенияOhri (16 Февраль 2015 - 13:55) писал:

Вы подписываете договор со ВРЕМЕННОЙ УК, чьё время присутствия НЕ БОЛЕЕ 90 дней до проведения открытого конкурса.

ЖК РФ. Статья 162.
п. 5. Договор управления многоквартирным домом заключается:
3) в случае, указанном в части 14 статьи 161 настоящего Кодекса, на срок не более чем три месяца.
п. 6. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.

Вы уверены, что Застройщик или УК писали заявление?

P.S. Мы с Вами тоже временные жители на планете, рано или поздно отправимся на небеса.
А вот по закону, нет такого понятия - "ВРЕМЕННАЯ УК".
0

#598 Пользователь офлайн   Ohri 

  • Авторитет
  • PipPipPipPipPipPip
  • Перейти к блогу
  • Вставить ник
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 2 158
  • Регистрация: 06 Сентябрь 11

Отправлено 16 Февраль 2015 - 16:48

Просмотр сообщенияBoris9 (16 Февраль 2015 - 16:37) писал:

ЖК РФ. Статья 162.
п. 5. Договор управления многоквартирным домом заключается:
3) в случае, указанном в части 14 статьи 161 настоящего Кодекса, на срок не более чем три месяца.
п. 6. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.

Вы уверены, что Застройщик или УК писали заявление?

P.S. Мы с Вами тоже временные жители на планете, рано или поздно отправимся на небеса.
А вот по закону, нет такого понятия - "ВРЕМЕННАЯ УК".


Вы не внимательно прочитали, пролонгирование допускается к УК выбранной на конкурсе или на собрании собственников. УК назначенная застройщиком строго ДО конкурса и как сейчас предлагают подписать договор "на срок не более чем три месяца." уже является нарушением и до его устранения договор с УК считаю не стоит подписывать.
После 3-ёх месяцев отношения между Застройщиком и УК автоматически расторгаются, поскольку Администрация должна провести открытый конкурс, в случае каких-либо накладок в конкурсе тогда только УК может подписать ещё один договор на месяц.
Это ж-ж-ж-ж не спроста (с) Винни-Пух
0

#599 Пользователь офлайн   biatlonist 

  • Почетный житель
  • PipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 132
  • Регистрация: 19 Август 14

Отправлено 17 Февраль 2015 - 13:09

Собственность оформил, но заключать договор с такой офигительной УК как-то рука не поднимается.... Уведомлений о каком-либо голосовании не получал.
Вообще считаю что к черту какие-то ни было УК. ТСЖ сделать и все.
Договоры по электроэнергии, водоснабжению и водоотведению заключу напрямую с Мосэнергосбытом и Одинцовским водоканалом.
Правда не понял ещё с кем заключать договоры по отоплению и подогревом холодной воды... Про охрану вообще молчу. Лучше кнопку поставлю и на консьержа скинусь.
0

#600 Пользователь офлайн   ashwood 

  • Почетный старожил
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Раскрыть информацию
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 340
  • Регистрация: 29 Ноябрь 12

Отправлено 18 Февраль 2015 - 01:06

в ук говорят (бухгалте) что начисляют по нормативу т.к. если бы считали по счётчикам то нужно включать одн, а т.к. ещё не все квартиры переданы, то сумма бы делилась между нескольким собствениками и была бы больше чем по счётчику. !!!

Так это или нет?????
0

Поделиться темой:


  • 49 Страниц +
  • « Первая
  • 28
  • 29
  • 30
  • 31
  • 32
  • Последняя »
  • Вы не можете создать новую тему. Зарегистрируйтесь!
  • Вы не можете ответить. Зарегистрируйтесь!

1 человек читают эту тему
0 пользователей, 1 гостей, 0 скрытых пользователей